当前位置:首页 > 快讯 > 正文

世茂集团38岁管培生吕翼晋升执行总裁,“临危受命”能否助力世茂走出困境?2022-06-25 17:55:18 | 编辑:叶知秋 | 查看:中国经济网 

搜狐财经

叶子配

日前,世茂集团宣布任命其执行董事兼副总裁艺鹭为首席执行官。

2008年加入世茂的陆忆年只有38岁,是世茂集团高管团队中唯一的80后。

花了22年才从基层销售接手的世茂二代掌门人许世坛,2008年以管培生的身份加入世茂集团,艺鹭在世茂待了13年从市公司到区域公司,最后到集团,艺鹭几乎走遍了世茂架构中的每一个层级

世茂在目前的困境中选择这样一个年轻人担任CEO,还是希望他能帮助自己打破局面。

执掌世茂海峡,销售额超千亿。

虽然艺鹭很年轻,但他在13年的职业生涯中取得了许多成就2020年,以艺鹭为总裁的世茂海峡销售额突破1000亿元,而当时的世茂集团总销售额为3000亿元

世茂海峡的销售额在当年世茂集团的八个区域公司中排名第一,占集团总销售额的33%,排名第二的浙江区域为18.6%在世茂集团的区域公司中,世茂海峡当之无愧第一

且1000亿元销售额在当年房企销售额中排名40位左右,相当于上市房企蓝光发展,首开股份等百强房企的销售规模。

世茂海峡也因此被称为中国第一家区域公司。

艺鹭在世茂海峡的成就是不搭载现成的搭便车者。

2015年,世茂在福建成立闽南和闽北区域公司,艺鹭升任闽南区域总裁,随后这两个区域公司合并为福建区域公司。

此后三年,世茂福建区域销售额快速上升,2016年销售额107亿元,2017年翻倍至216亿元,2018年再次上升至503亿元。

2019年后,世茂福建片区更名为世茂海峡,销售额上升至900亿元,直至2020年突破千亿水平艺鹭也在2020年成为世茂集团的执行董事,正式进入世茂集团的核心领导层

可以说,世茂海峡与艺鹭的关系是相互交织,相互成功的。

2021年上半年,世茂集团销售额为1528亿元,而世茂海峡销售额为576亿元,贡献进一步提升至37.7%。

除了业绩的增长,在世茂集团大规模对外并购的那些年里,艺鹭和他的世茂海峡频频承担起主导交易的重任。

2019年,世茂在与泰禾,悦泰,法明进行股权收购时,操盘手频繁出现在世茂海峡,上述收购大大丰富了世茂海峡在大湾区及长三角的土地储备。

自此,世茂海峡与京津冀地区拿下多个项目,正式挺进京津冀地区。

2020年,在世茂集团和傅生的所谓世纪M&A中,世茂海峡和艺鹭再次成为主角。

当资产买卖受阻,世茂急需破局。

在过去的职业生涯中屡有建树的艺鹭,目前接任世茂集团CEO一职,肩上的压力不小。

世茂集团因年报难产停牌近三个月。

根据其2019年中报数据,世茂集团负债已达4600亿元,其中短期借款和应付账款总额高达1527亿元。

虽然世茂集团手里有747亿现金,但仍然难以覆盖其庞大的债务规模。

自2021年中报发布后,世茂集团的销售业绩开始大幅下滑。

2021年上半年,世茂集团实现销售额1528亿元,同比增长38%,2021年7月,世茂集团实现销售额220.8亿元,同比下降23.7%,8月销售额升至240.4亿元,但与去年同期相比仍下降了18.6%。

随后,世茂集团的销售急转直下在连续4个月萎缩后,其12月销售额仅为112.2亿元,同比降幅超过70%

受下半年业绩影响,上半年开局平稳的世茂集团最终实现全年销售额2691亿元,同比下降10%左右。

销量下滑,回款不及预期,叠加现金无法覆盖的高到期债务世茂集团债务违约传闻频出,年报迟迟不出,为其处境增添了危险的疑点

自2022年以来,世茂集团进一步陷入销售疲软的困境,前五年累计销售额约为342.6亿元,而去年的数字为1218亿元销售端满是疲态

在这种情况下,世茂集团可能有利用过去销售业绩突出的年轻血液艺鹭来提振销售的考虑。

此外,2021年12月以来,世茂集团一改此前并购大王形象,折价出售多项资产,包括香港物业20.86亿港元,上海黄埔路地块10.6亿元,广州亚运城项目18.445亿元,上海外滩茂悦酒店45亿元。

可是,自2月份以来,世茂集团的资产销售一直处于停滞状态,原计划上架的30多个项目没有销售迹象截至目前,资产出售套现与其700多亿元的套现计划相差甚远

艺鹭在担任首席执行官之前负责世茂集团的资产管理艺鹭在世茂资产处置停滞的关头被聘用,或许是为了推动其资产处置的重启

无论是为了提振销售,还是促进资产处置,背后都是世茂集团的流动性对于年轻却成就斐然的艺鹭来说,如何改变现状,帮助世茂走出困境,度过周期,是新阶段最大的挑战

上一篇:暴雪确认《守望先锋:归来》上线后将取代旧 返回列表下一篇:

25